2019年02月12日

第511回 お風呂塾

第511回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
戦場に架ける橋(泰緬鉄道)・クワイ河マーチ
第2次世界大戦中、タイとミャンマー(旧ビルマ)を結ぶ「泰緬鉄道」の建設に従事し、亡くなった連合軍捕虜や現地労働者の慰霊祭が10日、タイ西部カンチャナブリで開かれた。タイ日本人会の主催で、戦時中に旧日本軍が犠牲者の慰霊碑を建ててから75周年の今年は約60人が参加した。・・・Edge
戦場に架ける橋1957年上映とか
確か記憶では小学生か中学生?の頃映画鑑賞で見にいきました。口笛のクワイ河マーチが今でも耳に残っています。
この映画の本質?敵兵捕虜を劣悪環境の収容所(鉄道工事)に強制作業をさせる日本軍?(学校からの映画鑑賞の本意?)
アジアを西洋列強からの解放に貢献したのは事実ではないでしょうか

■温浴施設 節約と破損、その功罪!
温浴施設淘汰時代を生き残った「勝ち組」!?
500円前後入館料金で雨後の竹の子状態の林立のスーパー銭湯を勝ち残るには節約に節約!努力に努力!
しかし施設も10年過ぎ、15年過ぎると温浴施設を維持する機器も流石に悲鳴を上げてきます。俗に言う「故障」です。シャワーの漏れ位ならスタッフで何とかなりますが、機械室にある機器(ボイラー・ろ過機)はメーカーで専門職の設備会社等に依頼しなくてはなりません。素人が手を出して治せるものではありません。(これの修理費が高額)
工事の内容次第ではやっと稼いだ1日百・数十万円位の売り上げは、1工事で吹っ飛び、下手するとその日は手出しの大赤字?だった、とか?
凡例:工事修理費請求書20,000円÷入館料金500・700円=40・29人分の入館費がパ〜! これが度重なると、壊れかけているが今なら安く修理できるのではと分かっていても、オーナーからの評価等を考えると?知らんふりを決めこみ、売り上げ優先。
しかし気にはなるが、何とか我慢して、もう少し、もう少し・・・そして故障!機器が動きません、万事休す。
メーカー曰く:壊れていますネ、以前から予兆(異音・臭気)が有りませんでしたか?もう完全に手遅れですネ〜機器の取り替えです。見積もり〇十万円!運が悪ければ百万円代の金のかかるメンテ見積もり。
できる限り手動操作し、できる限り修理は後回し、の結末です・・・
この様な故障結果が出始めると出るワ、出るワ!我慢・我慢の結果が!
お客様から叱られて当たり前!入館料返えして〜、風邪引いたわ〜、お湯が汚い〜、とキツイお叱り。(温浴事業としては致命的評価)
調査委依頼がきて調べると、粗全ての機器が瀕死の重傷状態!お風呂の温度が低い、もしかして?・・・やはりボイラー1基不調の片肺運転!
調査会社:いつからですか?お店側:1週間近くなりますネ〜。
大至急メーカーに連絡 メーカー:部品調達まで30日とかnnnnn我慢・節約と放置の勘違い。代償は高いモノになりました。
機械設備には耐用年数があります。永久商品ではありません。事コマ目にて手いれをすれば長くは使用できますが、永久では有りません。
特に、古い温浴施設購入時はこの見極めが最大のポイントです。注意!

これからは先々週同様の掲載です・・・手抜き掲載ではありません。
高齢化社会
2016年の高齢者白書によると65歳以上のシニアが案と総人口の27.3%
3,459万人とか2036年には33.3%(3人に1人がシニア)が高齢者の高齢化社会とか
今の高齢者福祉施設では1週間の平均入浴回数はなんと3回/週!あなた耐えられる?
高齢者福祉施設の温浴施設に携わっている施設関係者の方からの話では
入浴回数は3回/週(高齢者福祉施設では一般的)とお聞きしました。正直、大変なショックを受けました。寝っきりの看病者なら仕方ないかもしれませんが、本人の意識がある状態で入浴は3日/週!残り4日/週はオムツ、下部洗い無し?の待遇! あなた我慢できますか→仕方ないでしょう→諦め?
他の施設では上記の条件でユニットバスのお湯の抜き替えは時間と経費の関係から湯船半分程抜いて継ぎ足し(入浴時間の関係)、(万一、浴槽の中でお漏らしがあれば?)ハイ次の方どうぞ・・・・事情は3回/週のノルマ+スタッフ不足=仕方ありません。か?
この様な現状の最大の理由は運営コスト(人件費+水光熱費)ではないでしょうか!!!
お風呂塾30数年の運営ノウハウ
風呂創りの技術で「毎日入浴可+ランニングコストの大幅減額+高齢者スタッフOK+高齢者施設入居費用10万円/月以下+目玉は万一入浴中でお漏らしされてもOK」この様な高齢者福祉施設を実現致しませんか!
日本高齢者最高世代数は1947生まれだそうです。何とか我々が高齢者福祉施設に入居するまでに・・・人生終わり良ければ全て吉

■高齢者福祉施設
12月7日弊社スタッフにて1年の反省会を行いました。
前回お風呂塾掲載の理想の高齢者福祉施設に今後モット重点を置き、我々も今まで以上に施設開発を勉強し、10万円以下(理想は8万円)で、しかも利潤を確保できる高齢者福祉施設を目指す、開発を確約。

再掲載
ここ数か月偶然ですが、高齢者福祉施設の関するブログを投稿していました。
お風呂塾では上記の件とは異なりますが、介護施設不祥事事件を取り上げ・・・原因の一つに入居者の高齢者とスタッフの若年者の「時代の差」を取り上げていました。親子でも20歳近い歳の差があると理解し難い時代なのに、入居者と介護士では60歳以上の歳の差!そもそもこの時代差に事件の起因の一つが在ったのではと小生は思い、解決の糸口をご提案していました。
何度も申しますが高齢者福祉施設には高齢者の気持ちが我事の様に理解できる人材(スタッフ)の起用が理想なのですが、現場では重労働の体力第一となればスタッフは体力ある若者・・・当然考えに相互間の不理(思いやり)が発生?些細な事でとんでもない不祥事が?
施設運営者・経営者はこの重労働の「作業改善」をいち早く気付くべきではないでしょうか。
運営者・経営者の皆様は施設のどの作業が特に大変で、重労働なのかスタッフ方に尋ねてください。入居者の気持ちを我が身の様に理解してくれるスタッフとなれば年齢的に近い高齢者のスタッフではないでしょうか?

■温浴施設無料診断相談室を開設!
お風呂塾は長年温浴業界に携わりその経験を御恩返し含め無料診断相談室を開設いたしました。
高齢者福祉施設温浴設備(小生が入居するまでに快適な高齢者福祉施設に!)
運営コストの削減・・・今の燃料費を目標30%削減?人件費はそのままで、スタッフの増員可?(そんな上手い話あるの?)その結果入居者の皆様は毎日好きな趣味を楽しみ、楽しく入浴可、お尻も毎日清潔!こんな高齢者福祉施設如何ですか

温浴施設の無料診断相談凡例
1、 運営コストの削減・・・自社の浴場施設の燃料費の削減等の可能性の有・無、無益な浪費施設撤廃!
2、事業計画書の再検討・・・貴社の現状をお風呂塾事業計画書にて再検討の可             
   否、今後の運営etc(事業計画を冷静に見直し、最良のコラボ探しで再建)
※遠距離施設の場合は書面・電話対応となります。


木香のカプセル新登場!
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当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
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温泉足湯
みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)
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2019年02月04日

第510回 お風呂塾

第510回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
厚生労働省が公表する「毎月勤労統計」に不正な調査方法が見つかったほか、国の重要な基幹統計でも不適切な処理が次々と明らかになった問題をめぐっては、政府の統計への信頼が「揺らいだ」との回答が75%に上り、「揺らいでいない」の12%を大きく上回った。・・・Yahoo毎日新聞より
ここ数年経済はアベノミクス成果?と言われているが、温浴業界の淘汰は業者の乱立?ここ数年アベノミクス成果?で温浴業界申し訳ないスタッフの「賃金アップ」、しかし売り上げ・入館数はなぜか若干前年度割れ・・・業界はここ数年ややミニ不況?アベノミクス成果の不正統計の影響?
■温浴施設
高齢者福祉施設に温浴現実
つい先日某高齢者福祉施設に温浴施設のご相談があり現場調査に行きました。
この施設も他の高齢者福祉施設と同じくユニットバス2台で入居者のお風呂を賄っているとの事で、毎日が人手が足りず大変との事です。
最上階(4階)に立派な大浴場が有りましたが、お湯がありません。確か昨年もこれと同じ状況の高齢者福祉施設を思い出しました。その施設も大浴場は使用されず放置状態でした。床のパイプの立ち上がりの数からこの大浴場は循環式を採用されている様でした。
施設側の総責任者曰く:循環式でなく、かけ流しでしたら入居者の方も喜ばれたでしょうが、いつの頃からか?お風呂は入りたくない!シャワーだけで!と言われる方達が多くなり原因はお風呂の中での「お漏らし」?噂が原因の様でした。
小生:設備的に申せば、かけ流しでもお風呂の中で「お漏らし」?をすればこのお風呂は・・・(自分が漏らしても)。
利用者には「かけ流し」でオーバーフロー?そんな事はわかりません。循環でも、かけ流しでもお湯の抜き替えが必要です。
その様な諸事情から高齢者福祉施設の大浴場は少なくなり、ユニットバスに移行されたとお聞きしています。しかしユニットバス入浴は人手が大変です。そこで高価なリフト付きバスの登場なのですが、リフト付(大型)きユニットバスはお湯張り時間が長く(湯量が多い)ランニングコストが大幅にアップとか?(入浴者毎に浴槽水は入れ替え)
今からの高齢者福祉施設は安くて良かろうの時代へ
毎日体を温め元気な笑顔
温熱療法を兼ね備えた入浴システム=ヒートショック・プロテインで元気を勝ち取ろう!は如何ですか?
近代的設備完備の個室
ベッドでの寝起きは当然電動式可、個室TV・ビデオ・WF完備+レジャー施設(スマフォ教室+ダンス教室+麻雀教室他)
しかもランニングコスト+スタッフ作業負担の大幅軽減!こんな夢みたいな施設は如何ですか?
高齢者のスタッフ育成
親子の年齢差は?25才?僅か30才?20〜30才で、30年近く一緒に生活していて、大事に育てられていても理解し合えないのが現実です。まして他人で年齢差50〜60歳以上(中には生活環境の異なる若い外国人スタッフ)。
仕事として理解は出来ても感情的には理解できるでしょうか?
歳の差10才程度でしたら明日は「我が身」しかも高齢者福祉施設入居者予備軍!一石二鳥。
近未来型高齢者福祉施設!お風呂塾と一緒に考え実現しましょう!

これからは先週同様の掲載です・・・手抜き掲載ではありません。
高齢化社会
2016年の高齢者白書によると65歳以上のシニアが案と総人口の27.3%
3,459万人とか2036年には33.3%(3人に1人がシニア)が高齢者の高齢化社会とか
今の高齢者福祉施設では1週間の平均入浴回数はなんと3回/週!あなた耐えられる?
高齢者福祉施設の温浴施設に携わっている施設関係者の方からの話では
入浴回数は3回/週(高齢者福祉施設では一般的)とお聞きしました。正直、大変なショックを受けました。寝っきりの看病者なら仕方ないかもしれませんが、本人の意識がある状態で入浴は3日/週!残り4日/週はオムツ、下部洗い無し?の待遇! あなた我慢できますか→仕方ないでしょう→諦め?
他の施設では上記の条件でユニットバスのお湯の抜き替えは時間と経費の関係から湯船半分程抜いて継ぎ足し(入浴時間の関係)、(万一、浴槽の中でお漏らしがあれば?)ハイ次の方どうぞ・・・・事情は3回/週のノルマ+スタッフ不足=仕方ありません。か?
この様な現状の最大の理由は運営コスト(人件費+水光熱費)ではないでしょうか!!!
お風呂塾30数年の運営ノウハウ
風呂創りの技術で「毎日入浴可+ランニングコストの大幅減額+高齢者スタッフOK+高齢者施設入居費用10万円/月以下+目玉は万一入浴中でお漏らしされてもOK」この様な高齢者福祉施設を実現致しませんか!
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■高齢者福祉施設
12月7日弊社スタッフにて1年の反省会を行いました。
前回お風呂塾掲載の理想の高齢者福祉施設に今後モット重点を置き、我々も今まで以上に施設開発を勉強し、10万円以下(理想は8万円)で、しかも利潤を確保できる高齢者福祉施設を目指す、開発を確約。

再掲載
ここ数か月偶然ですが、高齢者福祉施設の関するブログを投稿していました。
お風呂塾では上記の件とは異なりますが、介護施設不祥事事件を取り上げ・・・原因の一つに入居者の高齢者とスタッフの若年者の「時代の差」を取り上げていました。親子でも20歳近い歳の差があると理解し難い時代なのに、入居者と介護士では60歳以上の歳の差!そもそもこの時代差に事件の起因の一つが在ったのではと小生は思い、解決の糸口をご提案していました。
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高齢者福祉施設温浴設備(小生が入居するまでに快適な高齢者福祉施設に!)
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1、 運営コストの削減・・・自社の浴場施設の燃料費の削減等の可能性の有・無、無益な浪費施設撤廃!
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温泉足蒸さん
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温泉足湯
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2019年01月21日

第509 お風呂塾

第509回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
北方領土交渉の進展が期待される1月22日の日露首脳会談ですが、北方領土をめぐっては、歯舞群島(はぼまいぐんとう)と色丹島(しこたんとう)の返還を軸とした「2島返還プラスアルファ」論も報じられるようになってきました。しかし、軍事ジャーナリストの黒井文太郎氏は「ロシアは最初から1島たりとも返すつもりはない」と指摘・・・yahooより
安部首相頑張ってください!
「ロシアは最初から1島たりとも返すつもりはない」これが事実でしょう!
■温浴施設
温浴設備リニュアール
今頑張って運営されている温浴施設は、数多くのスーパー銭湯、日帰り温泉の激動の淘汰時代を勝ち残った「勝ち組」といっても過言ではないでしょう!
小生の知りえる限りでも全盛時の半数が姿を消し激動の30年でした。
しかし勝ち残ると云う事は容易いことでない証拠に内情は大変な様です。
現在の勝ち組の営業年数は17年〜20年前後と建物外観はいい意味の貫禄、老舗の風格が出てきていますが、温浴設備は正直ガタガタに近いのが現実の様で、修理に修理を重ね、これも勝者の勲章かもしれません。
志途中で敗者となり消え去った温浴施設の多くは温浴設備もマダマダ今から10年以上は活躍すると云う状態での廃棄処分でした。
温浴施設リニュアールの難しさ
なぜ温浴設備のリニュアールが難しいのか、
温浴設備の多くは新築時の計画で10数年後のリニュアール可否が決まります。
浴槽下部に配管ピットが有るか、浴槽下部が全て埋設配管かでリニュアール可否が決まります。
浴槽下部が全て埋設配管の場合は、浴槽は勿論防水から全てやり直しのリニュアールですから改修コスト増は当たり前です。
配管ピットが有る場合と無、では改修コスト面が大きく左右され、特に運営コストを抑えるエコ設備はどうしても配管ピットが必要になるのです。機械室の上が浴室であればコスト面は理想的です。
温浴施設リニュアールの目的
今後の温浴施設対策
先週同様、高額なリニュアールよりも、これからの運営改善が大事ではないでしょうか?
午前〜昼間はスマホ教室の無料開設、先生はスマホ操作に強いアルバイトの若者(趣味と実益)、その後昼食しながらスマホ談義、そしてお風呂へ入り温浴リハビリ・・・投資のいらない温熱療法の再検討は如何ですか
残念ながらこの様な光景が目に浮かびます。

これからは先週同様の掲載です・・・手抜きではありません。
高齢化社会
2016年の高齢者白書によると65歳以上のシニアが案と総人口の27.3%
3,459万人とか2036年には33.3%(3人に1人がシニア)が高齢者の高齢化社会とか
今の高齢者福祉施設では1週間の平均入浴回数はなんと3回/週!あなた耐えられる?
高齢者福祉施設の温浴施設に携わっている施設関係者の方からの話では
入浴回数は3回/週(高齢者福祉施設では一般的)とお聞きしました。正直、大変なショックを受けました。寝っきりの看病者なら仕方ないかもしれませんが、本人の意識がある状態で入浴は3日/週!残り4日/週はオムツ、下部洗い無し?の待遇! あなた我慢できますか→仕方ないでしょう→諦め?
他の施設では上記の条件でユニットバスのお湯の抜き替えは時間と経費の関係から湯船半分程抜いて継ぎ足し(入浴時間の関係)、(万一、浴槽の中でお漏らしがあれば?)ハイ次の方どうぞ・・・・事情は3回/週のノルマ+スタッフ不足=仕方ありません。か?
この様な現状の最大の理由は運営コスト(人件費+水光熱費)ではないでしょうか!!!
お風呂塾30数年の運営ノウハウ
風呂創りの技術で「毎日入浴可+ランニングコストの大幅減額+高齢者スタッフOK+高齢者施設入居費用10万円/月以下+目玉は万一入浴中でお漏らしされてもOK」この様な高齢者福祉施設を実現致しませんか!
日本高齢者最高世代数は1947生まれだそうです。何とか我々が高齢者福祉施設に入居するまでに・・・人生終わり良ければ全て吉

■高齢者福祉施設
12月7日弊社スタッフにて1年の反省会を行いました。
前回お風呂塾掲載の理想の高齢者福祉施設に今後モット重点を置き、我々も今まで以上に施設開発を勉強し、10万円以下(理想は8万円)で、しかも利潤を確保できる高齢者福祉施設を目指す、開発を確約。

再掲載
ここ数か月偶然ですが、高齢者福祉施設の関するブログを投稿していました。
お風呂塾では上記の件とは異なりますが、介護施設不祥事事件を取り上げ・・・原因の一つに入居者の高齢者とスタッフの若年者の「時代の差」を取り上げていました。親子でも20歳近い歳の差があると理解し難い時代なのに、入居者と介護士では60歳以上の歳の差!そもそもこの時代差に事件の起因の一つが在ったのではと小生は思い、解決の糸口をご提案していました。
何度も申しますが高齢者福祉施設には高齢者の気持ちが我事の様に理解できる人材(スタッフ)の起用が理想なのですが、現場では重労働の体力第一となればスタッフは体力ある若者・・・当然考えに相互間の不理(思いやり)が発生?些細な事でとんでもない不祥事が?
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温泉足湯
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