2019年06月10日

第525回 お風呂塾

第525回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
高齢者の運転事故! 最近のマスコミはこの関係のニュースばかりです。
先週我福岡市でも高齢者による大事故が有りました。合掌
高齢者の交通事故と云えばアクセルとブレーキの踏み間違い???小生はどうしてもこれが理解できません。
運転免許を取って50年、過去に数回の接触事故を経験していますが、トッサの場合無意識にブレーキを踏む癖?習慣?反応になっています。それがアクセルを踏み込む?どの事故の映像も車は一直線に!ブレーキと踏み間違えたの有れば減速・加速と躊躇した運転にならないのでしょうか?小生は踏み間違えた?事故ではない!・・・本当の原因究明お願いいたします。

■温浴施設 最高のコラボはカプセルホテル?か
最近企画・設計の御依頼(未だ計画段階です)に某大型施設跡地利用のご依頼が多くなりました。
温浴施設とカプセルホテルは立地条件が異なり、コラボレーションとしては最高の組み合わせなのですが、問題は立地条件です。カプセルホテルがOKの地区は温浴施設もOKですが、温浴施設OK=カプセルホテルOKでは有りませ。ここがポイントです。何度も何度も申しますが事業計画の数字は嘘をつきません。
余談ですが郊外型の某大型施設跡地の再利用の場合、温浴施設はそれなりですが(最近は失敗例が多くなりました)カプセルホテルの誘致は進めません。
只有名名所の近辺は別です。
先週福岡市の某大型施設跡地再利用計画で「温浴施設とカプセルホテル」の設計と事業計画を作成致しました。
温浴施設の浴槽数は少なく、特に露天風呂は半露天(冬場の燃費がたまりません)勿論高温サウナ有り、ここ迄は今までの温浴施設ですがプラススマホが使える男女混浴(着衣)の低温遠赤外線ハマム風サウナ(120u)空間に2階・3階は和風カプセル480室総額8億数千万円!一般浴場料金売り上げ+カプセル宿泊料金で安全率0.75・・・なんとグラフチャートの返済期限3.5年???
久ぶり(スーパー銭湯初期時代)こんな良い数字を久しぶり見ましたwww。
この後が良くない
本来ならば「こんなに回収が早い!のですか?やや疑い?」と思っていましたが、有難うございます。検討いたします。・・・
■これからが事業の検討なのです。
今回事業計画書で「グラフチャートの返済期限3.5年」良い数字が出ましたが、これからが勝負、施設内容・運営・etcそして事業の成功(返済3.5年)になるか?どうかですが・・・運営とはそんなに甘くはありません。
■事業の検討する価値なし
施設商圏(商圏対象人口小数)+商圏に大型競合店有り! 施設内容最悪(小型スーパー銭湯)!運営者の素質?・・・言葉がありません。

■高齢者福祉施設
12月7日弊社スタッフにて1年の反省会を行いました。
前回お風呂塾掲載の理想の高齢者福祉施設に今後モット重点を置き、我々も今まで以上に施設開発を勉強し、10万円以下(理想は8万円)で、しかも利潤を確保できる高齢者福祉施設を目指す、開発を確約。
再掲載
ここ数か月偶然ですが、高齢者福祉施設の関するブログを投稿していました。
お風呂塾では上記の件とは異なりますが、介護施設不祥事事件を取り上げ・・・原因の一つに入居者の高齢者とスタッフの若年者の「時代の差」を取り上げていました。親子でも20歳近い歳の差があると理解し難い時代なのに、入居者と介護士では60歳以上の歳の差!そもそもこの時代差に事件の起因の一つが在ったのではと小生は思い、解決の糸口をご提案していました。
何度も申しますが高齢者福祉施設には高齢者の気持ちが我事の様に理解できる人材(スタッフ)の起用が理想なのですが、現場では重労働の体力第一となればスタッフは体力ある若者・・・当然考えに相互間の不理(思いやり)が発生?些細な事でとんでもない不祥事が?
施設運営者・経営者はこの重労働の「作業改善」をいち早く気付くべきではないでしょうか。
運営者・経営者の皆様は施設のどの作業が特に大変で、重労働なのかスタッフ方に尋ねてください。入居者の気持ちを我が身の様に理解してくれるスタッフとなれば年齢的に近い高齢者のスタッフではないでしょうか?

■お風呂塾ご提案です
素人提案と云わずお聞きください。高齢者の入浴はお湯のお風呂は危険なのです。しかも浴槽内でのお漏らし?
暖かい霧のミストお風呂・・・今回の様な事故は絶対に有りません。お湯のお風呂より暖かいお風呂です。お漏らし?勿論OKです。入浴作業が簡単ですから毎日のお風呂タイムがOKです。当然衣服はチャック式!
「今迄はこうだった。の概念から脱却しましょう。」

これからは先々週同様の掲載です・・・手抜き掲載ではありません。高齢化社会2016年の高齢者白書によると65歳以上のシニアが案と総人口の27.3%3,459万人とか2036年には33.3%(3人に1人がシニア)が高齢者の高齢化社会とか今の高齢者福祉施設では1週間の平均入浴回数はなんと3回/週!あなた耐えられる? 高齢者福祉施設の温浴施設に携わっている施設関係者の方からの話では入浴回数は3回/週(高齢者福祉施設では一般的)とお聞きしました。正直、大変なショックを受けました。寝っきりの看病者なら仕方ないかもしれませんが、本人の意識がある状態で入浴は3日/週!残り4日/週はオムツ、下部洗い無し?の待遇! あなた我慢できますか→仕方ないでしょう→諦め? 他の施設では上記の条件でユニットバスのお湯の抜き替えは時間と経費の関係から湯船半分程抜いて継ぎ足し(入浴時間の関係)、(万一、浴槽の中でお漏らしがあれば?)ハイ次の方どうぞ・・・・事情は3回/週のノルマ+スタッフ不足=仕方ありません。か?この様な現状の最大の理由は運営コスト(人件費+水光熱費)ではないでしょうか!!!
お風呂塾30数年の運営ノウハウ風呂創りの技術で「毎日入浴可+ランニングコストの大幅減額+高齢者スタッフOK+高齢者施設入居費用10万円/月以下+目玉は万一入浴中でお漏らしされてもOK」この様な高齢者福祉施設を実現致しませんか!
日本高齢者最高世代数は1947生まれだそうです。何とか我々が高齢者福祉施設に入居するまでに・・・人生終わり良ければ全て吉

■温浴施設無料診断相談室を開設!
お風呂塾は長年温浴業界に携わりその経験を御恩返し含め無料診断相談室を開設いたしました。
高齢者福祉施設温浴設備(小生が入居するまでに快適な高齢者福祉施設に!)
運営コストの削減・・・今の燃料費を目標30%削減?人件費はそのままで、スタッフの増員可?(そんな上手い話あるの?)その結果入居者の皆様は毎日好きな趣味を楽しみ、楽しく入浴可、お尻も毎日清潔!こんな高齢者福祉施設如何ですか
温浴施設の無料診断相談凡例
1、 運営コストの削減・・・自社の浴場施設の燃料費の削減等の可能性の有・無、無益な浪費施設撤廃!
2、事業計画書の再検討・・・貴社の現状をお風呂塾事業計画書にて再検討の可             
   否、今後の運営etc(事業計画を冷静に見直し、最良のコラボ探しで再建)
※遠距離施設の場合は書面・電話対応となります。

■木香のカプセル新登場!
image-e676e-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbn[1].png
image-a4052-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbn[2].png
当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
image-12501-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-82822-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-[1].png
温泉足湯
image-6ba43-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-eb253-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-df894-thumbnail25B15D-20521-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail2[1].png
みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
image-e6e17-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-55896-thumbnail25B15D-thumbnail2[1].png
image-cac1c-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail2[1].png
マイクロバブル浴
image-f120d-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-thumbnail25B15D-19aa7-thumbnail2[1].png
posted by お風呂塾 at 10:36| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。