2018年10月01日

第496回 お風呂塾

第496回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
貴乃花突然の引退
昨年11月の九州場所中、元横綱・日馬富士の傷害事件をきっかけに勃発した「貴乃花の乱」。当初は貴乃花一門を率いて協会改革を訴えたが、次第に求心力は衰えて、一門は消滅。花田氏の役職も「理事」から「年寄」という“ヒラ親方”まで5階級も転落した。NSNJYAPANニュースより
独り善がり?信念?の区別は別として貴乃花の相撲協会からの引退は今後反響を呼びそうです。以前から噂の相撲界の不透明さ?に一石を投げた?かもしれないが、そうであれば波紋で終わり!モット粘って欲しかったですネ判官びいき出なく、潔すぎますネ。残念

■温浴施設 事業計画書!数字は嘘をつかない! 
先週は事業計画書の失敗例でした。なんだ温浴施設は厳しい業界なのかと思われたかも知れません。しかし成功・不成功は「全ての事業」の宿命です。
今週は成功例です。
先週も述べました様に基本条件は「事業計画書」における成功確立=安全率!です。
事業収支条件「売上額」×安全率%で借り入れ返済10年未満。
■事業収支「売上額 ×安全率80%
一般的な安全率で、10年前後の借り入れ返済であれば、成功確立は本音厳しい再検討。借り入れ返済10年以上であれば計画中止。
■事業収支「売上額×安全率70%
少し厳しい安全率である。安全率70%で10年前後の借り入れ返済が可能であれば、成功確立は高い。経費項目を再確認し問題なければ実施計画へ
■事業収支「売上額」×安全率60%
安全率70%で10年前後の借り入れ返済が可能!話半分の世界で、こんなに儲かる業種が有るのか?収支内容、商圏人口再調査。
■事業収支「売上額×安全率70%に伴う施設アイテム(実設計)の検討
安全率70%の来場される施設か如何か?これがポイントです。

■露天風呂・・・10月半ばを過ぎると朝夕の外気温度が下がりはじめ、来年4月中旬迄金食い虫の露天風呂に。対策を準備しましょう!
スーパー銭湯の内湯に「露天風呂」が一世風靡し、年々大型多様化し10数年。
実は大型露天風呂には数々諸事情・裏話がありました。
第一はお客様の御要望・・・売り上げアップの「露天風呂」である事に間違いありません。小さくても露天風露天風呂が必要でした。
第二に建築コストの面からでは内湯(石張り・檜風呂・ジャグジー・サウナetc)建築コストが高騰(上屋+高価内装費)な上に、最近では炭酸風呂等のランニングコストが上乗せされ、入館費はスーパー銭湯並み。そうなれば事業計画書の安全率からの10年前後の借り入れ返済の予定が長くなり、経営の危機さえ生じます。
お客様に喜ばれて建築コストが大幅削減(施設オーナーに喜ばれる)出来れば双方こんな美味しい話はありません。そこで一気に露天風呂ブームとなりました。
しかし、今から10年前です。2008年9月のリーマンショックで燃料費が一気に3倍近く高騰し、当時A重が26円/Lでしたが一気に80円/L越えに達しました。建築コストの削減には成功しましたが、冬場の露天風呂のランニングコストは内湯の倍以上?に跳ね上がりました。その後10月の中旬から翌年4月の中旬迄は「大型露天風呂の金食い虫」の恐怖にさらされます。
対策として、
営業終了後は浴槽上部にウレタン25mm板を敷き詰める。可也放熱を塞ぎ効果はあります。※出来るだけ浴槽形に合わせて敷き詰める事。

■福岡空港近くのスーパー銭湯「月の湯」
1階:フロント+駐車場、M2マッサージ+休息コーナー、2F大浴場+食事処(特に10割蕎麦が有名)にM3に女性専科休息室有り22時間対応?
福岡市も例外で無くホテル不足の大都市、しかも福岡空港は今大型国際空港に変身中、早朝の飛行機便、コンサート・イベント後のホテル不足にお役に立てればとの心使い!休息料金で運営とか、女性専科ばってん一回こんネ

コメント:毎月お客様が増え始めました、金・土は予約が必要です。

木香のカプセル新登場!
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当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)
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posted by お風呂塾 at 16:13| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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