2020年07月27日

第575回 お風呂塾

第575回 お風呂塾
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
東京都239人6日間連続200人超え、大阪も連日100人超え、福岡県5日連続50人超えGoToキャンペーンは粗雨のキャンペーン
流石に人命か経済か?しかし現実は経済!厳しいですネ〜この4連休で少しは入館数の回復は感じますが60%?全く明るい情報が有りません。夏休みですヨ〜・・・しかし一途の明るいニュースが有ります。
先週からイギリスで待望の「ワクチン」がやっと開発されそうです。イギリスは9,000万人の契約をしたそうです。
しかし、国内、若しくは外国人が今迄の様に自由に往来出来ないと経済の回復は無理でしょうネ。「youは何しに日本へ」面白い番組ですが・・・
■今朝久振りに某温浴施設の支配人から電話がありました。
福岡県にある某温浴施設で天然温泉かけ流しの有名な温浴施設です。
小生の仕事の関係で、お付き合いの温浴施設様から優待券を頂きますが、その中でも特に人気のある温浴施設のトップクラスのお店です。
実はこの施設の真横の空き地で十数年前に複数のパチンコ店様からの依頼で温浴施設の事業計画の依頼が有り作成しました。
事業計画で絶対なのは「数字」ですが、先ず数字が良くない(利益が出ない)地区(商圏人口がすくない)は基本的に事業は粗成功しません(過去のデーター分析から)。私の事業計画書では「×」の地区でした。
何故外れたか?まさかこの店に某支配人が採用されるとは・・・数少ない数字の誤算でした。
こんな優秀な「某支配人」ですが、一言「コロナは厳しいですネ〜」
7月に入って少し上向きですが、それでもコロナ前の6割程度、正直商売になりません。初めこの方の弱気の発言を聞きました。
この温浴施設は福岡でも脱スーパー銭湯の先駆けで、郊外に位置しながら売り客単価の上げではトップクラスの温浴施設の様です。前置きが長くなりましたが
今年3月の初めT支配人から電話が有り、TVで新コロナウイルスの番組見ました?嫌な予感がしますネ〜その後3密が危険?電話の度にお客様が日々少なくなっています・・・4月の電話では5月の連休明け迄休館します。毎日の予約(懐石料理)のキャンセル50〜60件、本当に7月初旬まで温浴業界で初めての絶不況の経験でしたとボヤキを聞きました。
■今回のGoToキャンペーンの功罪
今朝のTVで東京都239人、大阪141人、福岡90人。例年7月20日から8月末日迄温浴施設入館数は上昇!完全に「出鼻をくじかれた」感がします。
TVもコロナ感染者数も大事ですが「イギリスで待望のワクチン」情報をジャンジャン放映し、我が国に先々の期待感をお願いします。

■過去のブログ
コロナの「天敵は3密」ですが、商売繁盛の「基本は3密?」と小生は思っています。「3密とは密閉・密集・密接」から名付けられた
新型コロナの感染ルートは「飛沫感染」接触+空気感染です。
貴社の施設は「飛沫感染」対策はされていますか?玄関に「アルコール手洗」のみ?飛沫防止はマスク?のみ・・・これじゃ「3密とは密閉・密集・密接」に対応できません。
3密の中の「密閉・密集」は空気殺菌装置(イオン・オゾン他)、密接は空間除菌剤・マスク・隔立etc
最低これ位の準備でお客様の対応・接待を致しましょう。
残念ながら、アルコール手洗い+次亜塩素希釈の加湿器、空気殺菌装置は?
通勤電車・バス・・・最も危険な乗り物に見えます。

■※大空間と個室とでは空気殺菌(イオンクラスター)の技術が異なりますが、防護服を着用しても院内感染?これも空間=空気殺菌方法の問題では?
お風呂塾は今、温浴施設、カプセルホテル、老人福祉施設の空間=空気殺菌方法の問題に取り組んでいます。お気軽にご相談ください。

■温浴施設天敵対策
2020年3月31日-「三密」の意味は「密閉」「密集」「密接」
浴場は次亜塩素の溜まり場、サウナ室は高温ですので密閉、只密集?飛沫感染は密接・接触感染対策が必要です(今サウナ室の隔立、殺菌散布装置開発中)。※殺菌散布装置は有りましたが、正しい対応が必要です。
食事処少数隔立隔離型、マッサージ?常時館内殺菌装置稼働・・・


■高齢者福祉施設
12月7日弊社スタッフにて1年の反省会を行いました。
前回お風呂塾掲載の理想の高齢者福祉施設に今後モット重点を置き、我々も今まで以上に施設開発を勉強し、10万円以下(理想は8万円)で、しかも利潤を確保できる高齢者福祉施設を目指す、開発を確約。
再掲載
ここ数か月偶然ですが、高齢者福祉施設の関するブログを投稿していました。
お風呂塾では上記の件とは異なりますが、介護施設不祥事事件を取り上げ・・・原因の一つに入居者の高齢者とスタッフの若年者の「時代の差」を取り上げていました。親子でも20歳近い歳の差があると理解し難い時代なのに、入居者と介護士では60歳以上の歳の差!そもそもこの時代差に事件の起因の一つが在ったのではと小生は思い、解決の糸口をご提案していました。
何度も申しますが高齢者福祉施設には高齢者の気持ちが我事の様に理解できる人材(スタッフ)の起用が理想なのですが、現場では重労働の体力第一となればスタッフは体力ある若者・・・当然考えに相互間の不理(思いやり)が発生?些細な事でとんでもない不祥事が?
施設運営者・経営者はこの重労働の「作業改善」をいち早く気付くべきではないでしょうか。
運営者・経営者の皆様は施設のどの作業が特に大変で、重労働なのかスタッフ方に尋ねてください。入居者の気持ちを我が身の様に理解してくれるスタッフとなれば年齢的に近い高齢者のスタッフではないでしょうか?

■お風呂塾ご提案です
素人提案と云わずお聞きください。高齢者の入浴はお湯のお風呂は危険なのです。しかも浴槽内でのお漏らし?
暖かい霧のミストお風呂・・・今回の様な事故は絶対に有りません。お湯のお風呂より暖かいお風呂です。お漏らし?勿論OKです。入浴作業が簡単ですから毎日のお風呂タイムがOKです。当然衣服はチャック式!
「今迄はこうだった。の概念から脱却しましょう。」

これからは先々週同様の掲載です・・・手抜き掲載ではありません。高齢化社会2016年の高齢者白書によると65歳以上のシニアが案と総人口の27.3%3,459万人とか2036年には33.3%(3人に1人がシニア)が高齢者の高齢化社会とか今の高齢者福祉施設では1週間の平均入浴回数はなんと3回/週!あなた耐えられる? 高齢者福祉施設の温浴施設に携わっている施設関係者の方からの話では入浴回数は3回/週(高齢者福祉施設では一般的)とお聞きしました。正直、大変なショックを受けました。寝っきりの看病者なら仕方ないかもしれませんが、本人の意識がある状態で入浴は3日/週!残り4日/週はオムツ、下部洗い無し?の待遇! あなた我慢できますか→仕方ないでしょう→諦め? 他の施設では上記の条件でユニットバスのお湯の抜き替えは時間と経費の関係から湯船半分程抜いて継ぎ足し(入浴時間の関係)、(万一、浴槽の中でお漏らしがあれば?)ハイ次の方どうぞ・・・・事情は3回/週のノルマ+スタッフ不足=仕方ありません。か?この様な現状の最大の理由は運営コスト(人件費+水光熱費)ではないでしょうか!!!
お風呂塾30数年の運営ノウハウ風呂創りの技術で「毎日入浴可+ランニングコストの大幅減額+高齢者スタッフOK+高齢者施設入居費用10万円/月以下+目玉は万一入浴中でお漏らしされてもOK」この様な高齢者福祉施設を実現致しませんか!
日本高齢者最高世代数は1947生まれだそうです。何とか我々が高齢者福祉施設に入居するまでに・・・人生終わり良ければ全て吉

■温浴施設無料診断相談室を開設!
お風呂塾は長年温浴業界に携わりその経験を御恩返し含め無料診断相談室を開設いたしました。
高齢者福祉施設温浴設備(小生が入居するまでに快適な高齢者福祉施設に!)
運営コストの削減・・・今の燃料費を目標30%削減?人件費はそのままで、スタッフの増員可?(そんな上手い話あるの?)その結果入居者の皆様は毎日好きな趣味を楽しみ、楽しく入浴可、お尻も毎日清潔!こんな高齢者福祉施設如何ですか
温浴施設の無料診断相談凡例
1、 運営コストの削減・・・自社の浴場施設の燃料費の削減等の可能性の有・無、無益な浪費施設撤廃!
2、事業計画書の再検討・・・貴社の現状をお風呂塾事業計画書にて再検討の可             
   否、今後の運営etc(事業計画を冷静に見直し、最良のコラボ探しで再建)
※遠距離施設の場合は書面・電話対応となります。

木香のカプセル新登場!
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当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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posted by お風呂塾 at 07:28| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月20日

第574回 お風呂塾

第574回 お風呂塾
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
東京都3日間290人突破、東京抜きGoToキャンペーン・キャンセル料無!
日本の経済も不安だが、日本の政府もコロナ感染したのか?
確かに経済は大事だが夏休みに税金の補助金でディズニーランド、京都・箱根に行かなくても?今年の夏位ゆっくり近場で家族ランラン?
朗報
イギリスでは待望の「ワクチン」が開発されたとか・・・光が見えてきました。しかしここ1年は海外からの来日外国人、来年のオリンピックは厳しいカモ?

先週は久しぶりにスーパー銭湯初期のエマルジョン(A重油に加水)、A重油に○○ガス併用=小爆発、食料廃油の再利用etcの話を致しました。華々しい業界には似非話が付き物ですが、今の温浴業界 転売の話が耳に入る様になりました。「ワクチン」が開発が順調にいけば3密飛んでいけ‼

本来ならば弊社ミニミニ情報に掲載する予定でしたが、主役のお風呂塾がこのコロナ騒動の3密でスッタリ(博多弁で駄目・ダメ)です。
何度も申しますが、コロナの「天敵は3密」ですが、商売繁盛の「基本は3密?」と小生は思っています。3密とは密閉?・密集・密接
■では弊社ミニミニ情報より
大型の温浴施設(日帰り温泉)が水面下で売りにでています。
A施設・・・福岡郊外、大型温泉施設としては上級、現在も入館数は多いと聞いています。
B施設・・・他県、大型温泉施設+ホテル+プール
C施設・・・福岡東郊外、敷地≒5,000坪、延床面積2,500坪大型温泉施設+ホテル。しかも、ここの温泉がPH9.5と九州ではトップクラス、スゴイ!売買価格も格安‼
D施設・・・福岡市 スーパー銭湯。(カプセルホテル併設可。最高)
詳しくはお風呂塾へお電話ください。

■先週迄のブログ
コロナの「天敵は3密」ですが、商売繁盛の「基本は3密?」と小生は思っています。「3密とは密閉・密集・密接」から名付けられた
新型コロナの感染ルートは「飛沫感染」接触+空気感染です。
貴社の施設は「飛沫感染」対策はされていますか?玄関に「アルコール手洗」のみ?飛沫防止はマスク?のみ・・・これじゃ「3密とは密閉・密集・密接」に対応できません。
3密の中の「密閉・密集」は空気殺菌装置(イオン・オゾン他)、密接は空間除菌剤・マスク・隔立etc
最低これ位の準備でお客様の対応・接待を致しましょう。
残念ながら、アルコール手洗い+次亜塩素希釈の加湿器、空気殺菌装置は?
通勤電車・バス・・・最も危険な乗り物に見えます。

■※大空間と個室とでは空気殺菌(イオンクラスター)の技術が異なりますが、防護服を着用しても院内感染?これも空間=空気殺菌方法の問題では?
お風呂塾は今、温浴施設、カプセルホテル、老人福祉施設の空間=空気殺菌方法の問題に取り組んでいます。お気軽にご相談ください。

■温浴施設天敵対策
2020年3月31日-「三密」の意味は「密閉」「密集」「密接」
浴場は次亜塩素の溜まり場、サウナ室は高温ですので密閉、只密集?飛沫感染は密接・接触感染対策が必要です(今サウナ室の隔立、殺菌散布装置開発中)。※殺菌散布装置は有りましたが、正しい対応が必要です。
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■高齢者福祉施設
12月7日弊社スタッフにて1年の反省会を行いました。
前回お風呂塾掲載の理想の高齢者福祉施設に今後モット重点を置き、我々も今まで以上に施設開発を勉強し、10万円以下(理想は8万円)で、しかも利潤を確保できる高齢者福祉施設を目指す、開発を確約。
再掲載
ここ数か月偶然ですが、高齢者福祉施設の関するブログを投稿していました。
お風呂塾では上記の件とは異なりますが、介護施設不祥事事件を取り上げ・・・原因の一つに入居者の高齢者とスタッフの若年者の「時代の差」を取り上げていました。親子でも20歳近い歳の差があると理解し難い時代なのに、入居者と介護士では60歳以上の歳の差!そもそもこの時代差に事件の起因の一つが在ったのではと小生は思い、解決の糸口をご提案していました。
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お風呂塾30数年の運営ノウハウ風呂創りの技術で「毎日入浴可+ランニングコストの大幅減額+高齢者スタッフOK+高齢者施設入居費用10万円/月以下+目玉は万一入浴中でお漏らしされてもOK」この様な高齢者福祉施設を実現致しませんか!
日本高齢者最高世代数は1947生まれだそうです。何とか我々が高齢者福祉施設に入居するまでに・・・人生終わり良ければ全て吉

■温浴施設無料診断相談室を開設!
お風呂塾は長年温浴業界に携わりその経験を御恩返し含め無料診断相談室を開設いたしました。
高齢者福祉施設温浴設備(小生が入居するまでに快適な高齢者福祉施設に!)
運営コストの削減・・・今の燃料費を目標30%削減?人件費はそのままで、スタッフの増員可?(そんな上手い話あるの?)その結果入居者の皆様は毎日好きな趣味を楽しみ、楽しく入浴可、お尻も毎日清潔!こんな高齢者福祉施設如何ですか
温浴施設の無料診断相談凡例
1、 運営コストの削減・・・自社の浴場施設の燃料費の削減等の可能性の有・無、無益な浪費施設撤廃!
2、事業計画書の再検討・・・貴社の現状をお風呂塾事業計画書にて再検討の可             
   否、今後の運営etc(事業計画を冷静に見直し、最良のコラボ探しで再建)
※遠距離施設の場合は書面・電話対応となります。

木香のカプセル新登場!
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温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)
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2020年07月13日

第573回 お風呂塾

第573回 お風呂塾
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
連日東京都はコロナ感染者200人超え、政府は新たな緊急事態宣言発令の予定なし。・・・経済優先?それとも?毎週、毎週、コロナ、コロナ、疲れました。知人と会う度:日本経済どうなるのだろうか?不安感=諦め?
■こんな時期偶然温浴業界M氏と会いました。
M氏は大学在学中サウナ○○でアルバイト、当時の支店長H氏に見込まれ大学中退、サウナ○○で頭角を現し、サウナ&カプセルを九州で又大当たり。しかし出る釘は打たれる?の例えか?・・・今回久しぶりにコーヒーを
偶然にも今老人福祉施設関係に興味があり勉強模索中とか。偶然小生の会社も数年前から老人福祉施設関係の設計・施工を手掛けているので、会話に華が咲きアッと云う間に2時間30分。又彼のアイデアを教わるのが楽しみです。
■その後新商品の説明会で某社へ
数日前、弊社の知人がお世話になっている会社が特許商品で排熱を利用した供給水加温システムなる機器の取り扱いを検討しているのでアドバイスを?
と導入利益計算書持参。
小生:記憶では≒2〜30年程前健康センター末期の頃、温浴事業の経費節減は永遠のテーマですから、排水温度(40℃前後)を利用して熱交換するシステム機器が韓国から導入、外見は小型濾過機風?の中に熱交換用の2次側SUSパイプが無数設置、確か入りとで出で4〜5℃前後の原水温度上がったと記憶しています。しかし1か月後再度施設訪問、機器は停止されていました。
排水使用:浴槽水は各浴槽事週一回排水、≒30分で終了、しかも浴槽の排水は主管排水は全槽兼用ですから、水風呂のオーバーフローで排水温度は低下、シャワー水は営業中では多量、少量とマチマチでシャンプーの汚れ、髪の毛等が熱交換器用配管に付着・・・話では使用後2週間程で停止し業者へ返品の交渉中とか・・・ヤッパリ
今回の商品は日本国の特許番号も有り以前の韓国製とは大きさも違います・・・早速資料を拝見
1、燃費削減計算書・・・計算式が意味不明を指摘(計算ミスを認める)
2、排水温度(計算式は65℃)・・・こんな高い排水温度はあり得ない精々40℃前後。(65℃の高温水?排水管からやり直し)
3、原水温度7℃・・・一般的に井水温度は18℃、設計負荷計算でも10℃
  計算式の根拠が意味不明
4、メーカーメリット計算500万円前後、弊社の熱計算では年間日本の熱交換器メ―カー使用の計算で流速60L/min程度しかも1次側温度70℃で加温負荷原価が概算で5万円程度、このシステムの一次側温度は、排水量、排水温度(40℃以下)が不安定で一定しない条件で○万円?
5、確かに温浴施設の排熱利用は小生も同感ですが、施設設備(配管)、排水
  は清水で無いとの認識、最後に設備改修費+熱回収機器≪メリット5年以内が原則です。方法は如何であれ熱交換すれば少しは温度は上がります。
  今後の開発を期待しています。
最近はエマルジョン(A重油に加水)、A重油に○○ガス併用=小爆発、食料廃油の再利用etc有りましたが、全て似非でした。ご注意ください。
■先週迄のブログ
TVで2008年9月のリーマンショックと今回のコロナウイルスの経済効果の比較をされますが、温浴業界でリーマンショックと言えば水光熱の高騰、特に燃料費のA重油が30円/L以下だった時代にA重油がアッと云う間に100円/L近くまで高騰、他の水光熱費も便乗、世の中にリーマンショック旋風が吹き荒れ物価高騰、経済ガタガタ・・・しかし「死」の恐怖はありませんでした。ここが今回の新型コロナと大きな違いです。
経済の不景気で若干温浴施設の入館数は落ちましたが、入館料金は燃費の高騰の口実で値上がり(やっと業界もスーパー銭湯の薄利多売の落とし穴に気付きました)。確か500円の入館料金突破はこれがキッカケではないでしょうか?
温浴業界も値上げの関係からスーパー銭湯の基本「密閉(小さな施設)・密集(大勢の集客)・密接(浴場イモ洗い)」から魅力ある施設創へ脱皮を施主様に提案、現在の大型日帰り温泉風施設へと変容いたしましたが、入館数1,000人前後となれば初期型スーパー銭湯(200坪=1,500人/日以上来館)迄の3密程ではないが、やはり3密営業=施設運営は大成功ではないでしょうか?
それから≒12年「新型コロナショック」
今や「3密とは密閉・密集・密接」は「危険施設」の代名詞。お客様が大勢来たら駄目です、が基本。商売の基本と反します。
今手洗い+マスク・空調・換気の空気清浄とのPRが毎日TVで広報、これはコロナウイルスだけでなく、インフルエンザ等も同じではないでしょうか

過去の歴史から判断すれば「コロナワクチン」が開発されるまでは全ての経済の見通しが立たないのが現状ではないでしょうか?(早くて1年、全世界に広まる迄は・・・)
商売の基本は「3密とは密閉=投資コスト・密集=人気集中・密接=成功証」?「閑古鳥」は事業成功の代名詞ではありません。

■先週迄のブログ
コロナの「天敵は3密」ですが、商売繁盛の「基本は3密?」と小生は思っています。「3密とは密閉・密集・密接」から名付けられた
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■温浴施設天敵対策
2020年3月31日-「三密」の意味は「密閉」「密集」「密接」
浴場は次亜塩素の溜まり場、サウナ室は高温ですので密閉、只密集?飛沫感染は密接・接触感染対策が必要です(今サウナ室の隔立、殺菌散布装置開発中)。※殺菌散布装置は有りましたが、正しい対応が必要です。
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■高齢者福祉施設
12月7日弊社スタッフにて1年の反省会を行いました。
前回お風呂塾掲載の理想の高齢者福祉施設に今後モット重点を置き、我々も今まで以上に施設開発を勉強し、10万円以下(理想は8万円)で、しかも利潤を確保できる高齢者福祉施設を目指す、開発を確約。
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施設運営者・経営者はこの重労働の「作業改善」をいち早く気付くべきではないでしょうか。
運営者・経営者の皆様は施設のどの作業が特に大変で、重労働なのかスタッフ方に尋ねてください。入居者の気持ちを我が身の様に理解してくれるスタッフとなれば年齢的に近い高齢者のスタッフではないでしょうか?

■お風呂塾ご提案です
素人提案と云わずお聞きください。高齢者の入浴はお湯のお風呂は危険なのです。しかも浴槽内でのお漏らし?
暖かい霧のミストお風呂・・・今回の様な事故は絶対に有りません。お湯のお風呂より暖かいお風呂です。お漏らし?勿論OKです。入浴作業が簡単ですから毎日のお風呂タイムがOKです。当然衣服はチャック式!
「今迄はこうだった。の概念から脱却しましょう。」

これからは先々週同様の掲載です・・・手抜き掲載ではありません。高齢化社会2016年の高齢者白書によると65歳以上のシニアが案と総人口の27.3%3,459万人とか2036年には33.3%(3人に1人がシニア)が高齢者の高齢化社会とか今の高齢者福祉施設では1週間の平均入浴回数はなんと3回/週!あなた耐えられる? 高齢者福祉施設の温浴施設に携わっている施設関係者の方からの話では入浴回数は3回/週(高齢者福祉施設では一般的)とお聞きしました。正直、大変なショックを受けました。寝っきりの看病者なら仕方ないかもしれませんが、本人の意識がある状態で入浴は3日/週!残り4日/週はオムツ、下部洗い無し?の待遇! あなた我慢できますか→仕方ないでしょう→諦め? 他の施設では上記の条件でユニットバスのお湯の抜き替えは時間と経費の関係から湯船半分程抜いて継ぎ足し(入浴時間の関係)、(万一、浴槽の中でお漏らしがあれば?)ハイ次の方どうぞ・・・・事情は3回/週のノルマ+スタッフ不足=仕方ありません。か?この様な現状の最大の理由は運営コスト(人件費+水光熱費)ではないでしょうか!!!
お風呂塾30数年の運営ノウハウ風呂創りの技術で「毎日入浴可+ランニングコストの大幅減額+高齢者スタッフOK+高齢者施設入居費用10万円/月以下+目玉は万一入浴中でお漏らしされてもOK」この様な高齢者福祉施設を実現致しませんか!
日本高齢者最高世代数は1947生まれだそうです。何とか我々が高齢者福祉施設に入居するまでに・・・人生終わり良ければ全て吉

■温浴施設無料診断相談室を開設!
お風呂塾は長年温浴業界に携わりその経験を御恩返し含め無料診断相談室を開設いたしました。
高齢者福祉施設温浴設備(小生が入居するまでに快適な高齢者福祉施設に!)
運営コストの削減・・・今の燃料費を目標30%削減?人件費はそのままで、スタッフの増員可?(そんな上手い話あるの?)その結果入居者の皆様は毎日好きな趣味を楽しみ、楽しく入浴可、お尻も毎日清潔!こんな高齢者福祉施設如何ですか
温浴施設の無料診断相談凡例
1、 運営コストの削減・・・自社の浴場施設の燃料費の削減等の可能性の有・無、無益な浪費施設撤廃!
2、事業計画書の再検討・・・貴社の現状をお風呂塾事業計画書にて再検討の可             
   否、今後の運営etc(事業計画を冷静に見直し、最良のコラボ探しで再建)
※遠距離施設の場合は書面・電話対応となります。

木香のカプセル新登場!
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当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)
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posted by お風呂塾 at 07:09| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする