2018年04月08日

第479回 お風呂塾

第479回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
京都府舞鶴市で4日に開催された春巡業で、多々見良三市長(67)が倒れた際、救命処置をした女性が、土俵から下りるよう場内放送で促された問題が大きな波紋を広げている。事態は日本を飛び越え、世界に波及。米ニューヨーク・タイムズなど各国の主要メディアが日本が抱える女性差別の象徴などと一斉に報じたのだ。・・・yahoo
女性差別とは思わないが、人命救助は何よりも優先だと思います。
さすが、佐川宣寿・前理財局長、財務省の決裁文書改ざん問題で、重要人物の関与を否定、証言拒否を連発し証人喚問を終えた。特別国会を設けて与・野党選抜でやりなさい。

温浴施設「成功・不成功」
温浴施設成功?不成功?・・・有名コンサルタントの得意分野の様ですが?
施設の内容・施設創りの豪華さでしょうか?大きな疑問です。
確かに「豪華」に越した事は無いが、事業は売り上げ金額(入館料金)と施設投資金額の回収バランスで勝・負が決まります。
時代背景もありますがこの典型的な例が「健康センター」でしょう!時はバブル絶頂期誰もが不景気など予測もしない時代でした。福岡市の歓楽街中洲は連日連夜接待族で大賑わいの時代で、奥様方はお友達とお昼から健康センターでお食事会。今の奥様方は形振り構わずパート・パートです。昼間から温泉でお食事会?・・・Noここ数年見かけません。
投資額も当時の健康センターは佐賀市近郊で総工費65億円、可也田舎で無名の地で、しかも周りは武雄・嬉野等の有名温泉街がある地区で、健康センターとしては誰が見ても不利!その地に総工費85億円。北海道で銀行を巻き込んで120億円!もう投資額がムチャクチャ!誰がこんな事業計画書を作ったのでしょう?一説では健康センター発祥の地の名古屋の某コンサルタント?・・・失敗すると途端に仕掛け人が隠れますwww。温浴業界の典型的な不成功例?
それを境に温浴業界は豪華健康センターから一変してスーパー銭湯(公衆浴場)へ、当然入館料金も健康センター入館料金1,800〜2,000円からスーパー銭湯入館料金360円(サウナ料金別途)へ急降下!このインパクトが良も悪くも受けて凄かった。
入館料金は健康センターの1/5のですから、1,000人/日越えは当たり前1,500/日前後が一般的でした。問題はランニングコスト(水道・燃費)でした!コスト×入館数ですから水・燃費は健康センターの5倍?????
九州では入館料金500円越えに≒10年間、今の様な入館料金750円到達迄にさらに10年!≒20年近くの歳月が掛かりました。
投資額ですか?当初は2.5億〜3億?(2〜300坪)と聞いていますが、今は500坪位で、大体5〜6億、少し豪華な施設になると7〜10億以上?でも10億越えるとスーパー銭湯方式では回収が厳しいですネ〜特に郊外型施設では・・・
■話が長くなりました。では成功の条件は?
1、 商圏人口のと「人口動態環境」・・・これを無視して成功は有り得ません。商圏10km厳しい環境20km以上期待できない。
2、 1、をクリアーした上で、施設内容で勝負です。1、無くして成功は有り得ません。
当たり前じゃないか?お叱りの言葉が聞こえました?・・・しかし、現実はこの当たり前が軽く無視され、月並みなヤレ岩盤浴・ヤレ炭酸風呂・ヤレ○○温泉とコンサルの安易な代替案に惑わされ・・・結果!淘汰組みへnnn(泣)これが現実なのです。

福岡空港近くのスーパー銭湯「月の湯」
1階:フロント+駐車場、M2マッサージ+休息コーナー、2F大浴場+食事処(特に10割蕎麦が有名)にM3に女性専科休息室を改修。
福岡市も例外で無くホテル不足の大都市、しかも福岡空港は今大型国際空港に変身中、早朝の飛行機便、コンサート・イベント後のホテル不足にお役に立てればとの心使い!休息料金で運営とか、女性専科ばってん一回こんネ

木香のカプセル新登場!
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当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)
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