2018年09月10日

第494回 お風呂塾

第494回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
北海道の皆様今回大地震お見舞い申し上げます。

9月4・5日台風で四国・近畿・関西空港大被害!6日北海道で震度6強の地震
日本列島大丈夫か、
九州も熊本大地震、筑後地区の大雨被害がなんとか復旧の活動の中、又も今回の台風、大地震です。嫌な予感がしますネ〜

■温浴施設 有料老人(介護付き)施設
入浴は毎日!水道・燃費は大幅削減!しかも、介護士・スタッフの労力負担削減?
ユニットバスを使用している老人介護施設の場合
ユニットバスは≒200L/槽、+シャワー50Lとして約250L/人。
次の方のために綺麗に清掃すれば最低でも約280L/人×入居者約40人=11,200L×3回/週の入浴回数=33,600L×4回/月=134,400Lを入浴に使用いたします。燃費≒71,764円/月・・・概算ですが施設収入の1%?
コスト計算から判断すれば、週3回しか入浴出来ない根拠は水光熱費の問題でなく、人件費(スタッフの確保)の問題かも知れません?
人件費の問題では重労働なのか若い人材を求めてありますが、高齢者の介護には高齢者に近い方が介護するのが理想ではないでしょうか?
20代前後〜30台の若い方に高齢者の気持ち(気持ち・体調他)が分かるでしょうか?
年齢と伴に変化する体調、やはり世代が近い方が一番理解できるのではと思います。
只、スタッフが高齢者の場合、労働力には体力的限界がありますが、労働条件(高齢者可能)さえ改善できれば人材数、労働力は求められます。
しかも諦めていた高齢者の方には仕事が提供されしかも、収入になり生きがいが出来きます。そして最後は仕事で住み慣れた施設へ自分が入居者へ・・・
正に「終の棲家」(すみか)
如何改善するのか?
労働力の負担がキツイ「入浴」方法の改善・・・歩行が不便な方は全て車椅子にて入浴、一度に10人程ワイワイ会話をしながら入浴、万一のお漏らしもOK、楽しい入浴がテーマ!
入浴者約40人でしたら、浴場と車椅子の改善で高齢者スタッフ4〜5名でも入浴作業がOK!
出来れば毎日お風呂に入れ、血液の循環が良くなれば必然的に健康が回復、会話も楽しくなりませんか?元気が出てくれば有料老人(介護付き)施設に趣味の広場(社交ダンス)を設けて生きがいを感じる・・・理想(出来っこない!)イヤ簡単に出来ますヨ! 「終の棲家」(すみか)

■福岡空港近くのスーパー銭湯「月の湯」
1階:フロント+駐車場、M2マッサージ+休息コーナー、2F大浴場+食事処(特に10割蕎麦が有名)にM3に女性専科休息室有り22時間対応?
福岡市も例外で無くホテル不足の大都市、しかも福岡空港は今大型国際空港に変身中、早朝の飛行機便、コンサート・イベント後のホテル不足にお役に立てればとの心使い!休息料金で運営とか、女性専科ばってん一回こんネ

コメント:毎月お客様が増え始めました、金・土は予約が必要です。


木香のカプセル新登場!
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当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)
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2018年09月03日

第493回 お風呂塾

第493回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
先日のTVでは中学生の「いじめ」による自殺!
「青森市に住む中学2年の女子生徒(13)が8月25日に電車にはねられて死亡した事故があり、遺族が29日、スマートフォンに残されていた生徒の遺書の一部を公開した。「もう生きていけそうにないです。いじめてきたやつら、自分でわかると思います。二度としないでください」などと書き込まれていたといい、いじめたとする複数の生徒の名前もあった。産経ニュースなどが報じた。Yahooヨリ」・・・いじめの手法がスマフォとか
約1年後、校長・県教育関係者の謝罪等が放映されましたが、彼女がそこ迄(自殺)精神的に追い込まれていたのに誰も僅かな異変(日常の態度)に気付かなかったのか?いじめの元凶となったLINE?誰もスマフォを見る事が出来なかったのか?そこ迄追い詰められた彼女の異変(家族なら微妙な違い)が分からなかったか?残念ですネ・・・
スマフォ被害!何度も電車の中でのスマフォ中毒、家族・男女のスマフォを見ながらの食事スマフォ、小生が車道〔車1台通る幅〕を歩いていた真夏の炎天下、約10分間(小生が観察した時間)LINE?に夢中な女子高校生!その微動だもしない異常さに、見とれていました。異常なまでの迷惑メール、全く見知らぬ相手とLINEでお友達、これからの日本大丈夫か?

■温浴施設 有料老人(介護付き)施設
終の棲家(すみか)、今熱中症?と思われる医療事故?の岐阜の病院!この地域の老人には最後の棲家だった様です。
終の棲家(すみか)と言えば有料老人(介護付き)施設が典型的な施設です。
今のところ、熱中症の事故は無い様ですが、過去にスタッフの介護事件が話題になったのも極最近の事です。事件の多くはスタッフ(介護士)不足に伴う精神的なストレスからの犯罪の様です。
老人介護施設の日常作業の中で、スタッフの方達の大きな負担の一つに入浴作業があります。大変な重労働との事です。
現在の浴場多くはユニットバス(家庭用と同タイプ)か、高額な介護装置の付いた介護浴槽が主力の様です。確かに介護浴槽は人力の負担も掛から、「豪華な浴槽で、浴槽のお値段も超一流です。
しかし、どんなに豪華でも入浴時には複数介護士が必要なのが共通点で、しかも老人一回の入浴時間がベッド→車椅子→脱衣→入浴→洗体→着替え→ベッドまでの所要工程時間が≒1人粗45分。
設置浴槽が2組の場合と仮定しですが、7回転/日×2組=14人/日×6日(1週間)84(人)回転。入浴回数が3回/週とすれば84回÷3回/週≒入居者数≒28人〜30人の施設?となります?84回÷入浴回数が2回/週の場合で約入居者数が42人?もし入居施設に浴槽2組であれば最悪入浴回数は2回/週の可能性?になります・・・
この入浴回数は小生が過去に数店舗の責任者の方からも聞いた事がある数字と一致いたします。
施設入居の面接の時の説明時に入浴は週3回と申しましたが、介護士等の人手不足から今は2回/週です・・・施設オーナーさんは少し心苦しい感じでお話されました。
ユニットバスは≒200L/槽、14人入れば200L×14人=2,800L+シャワー30L×14人=420L。詰り最低3,000L(3t)/日以上お湯(42℃)を使っています。
ある有料老人(介護付き)施設では節約と称してユニットバス≒200L/槽のお湯の排水が約半分に下がった頃、次のご老人を浴室へ(お湯の節約なのか?)
スタッフ:○○様今お湯をためていますから・・・最悪の演出です。

改善策 何故、この様な話を耳にするのか?
入浴時の重労働:高額な介護装置付き浴槽であればこの介護士の作業負担は軽減できますが、介護装置の金額+導入するための工事費等は施設運営者の高額負担になりますが、入居費は上げられないのが現実・・・

次回テーマ 
入浴は毎日!水道・燃費は大幅削減!しかも、介護士・スタッフの労力削減

■福岡空港近くのスーパー銭湯「月の湯」
1階:フロント+駐車場、M2マッサージ+休息コーナー、2F大浴場+食事処(特に10割蕎麦が有名)にM3に女性専科休息室有り22時間対応?
福岡市も例外で無くホテル不足の大都市、しかも福岡空港は今大型国際空港に変身中、早朝の飛行機便、コンサート・イベント後のホテル不足にお役に立てればとの心使い!休息料金で運営とか、女性専科ばってん一回こんネ

コメント:毎月お客様が増え始めました、金・土は予約が必要です。


木香のカプセル新登場!
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当社ウェブサイトリンク温泉足蒸(嬉野市)
温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)
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posted by お風呂塾 at 15:58| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年08月20日

第492回 お風呂塾

第492回 お風呂塾 !
『このブログは小生の独り言で、登場人物・場所等は全てフィクションです!』
夏休みも残す所10日ですか?この暑さでアッと云う間の夏休みでした。
この熱い夏の日に、バリ(40℃?とか)・ハワイから長期バカンスの帰国ラッシュ?とか
流石にこの暑さ、昼間は日陰の駐車場以外はどこもガラガラお風呂屋の駐車場の昼間はチョット厳しい様でした。お風呂に入って汗を流し、帰りの車の中で又汗が噴出すwww。今年の夏の昼間の暑さは風呂屋には天敵でした。

■温浴施設 
ここ数ヶ月ですが、銭湯のご相談より、ホテルの中の温浴施設、更にカプセルホテル(簡易宿泊所)の問い合わせが多い様です。
以前と大きく異なるのは、以前はサウナ&カプセルの時代でしたが最近はシャワー室&カプセルタイプの様です。確かに温浴施設は投下資本が掛かりますから。
その様な御相談の中で「ヤッパリ」とひらめきました。そうなんです!!!
何度も云いますが、小生も今の温浴施設に「行き詰り」施設の存在性に疑問を感じていました。
30数年前のサウナ・薬湯時代それから天然温泉時代まではお風呂に健康・疲労回復・娯楽性=ゆったり感を感じていましたが、スーパー銭湯の登場から本当に「銭湯=生活型」の薄利多売(天敵は競合店の数)=典型的なトコロテン営業(次から次へとお客様を押し出す仕組み)に成り下がりました。
生活型銭湯との区別から浴場施設の内容が大型化へと拡大しましたが、拡大の多くは工事費の関係から露天風呂の拡大となりました。A重油25円/Lの時代です。
ところが世界の経済界に2008年9月リーマンショックの嵐が吹き荒れ、日本経済景気は急降下、温浴事業の利益を左右するA重油が一時90円台/Lを突破!原価が4倍近く跳ね上がり、建築コストダウンの大露天風呂が高価A重油を垂れ流し、スーパー銭湯業界へ逆風が吹き始めました。
慌てたスーパー銭湯業界はやっと薄利(低価格)の愚かさに気付き、入館料金の値上げをしましたが、多売(施設林立)の淘汰時代に陥りました。
当然初期型の「銭湯=生活型」は姿を消しました。何とか淘汰を勝ち抜いたのが現在の温浴施設ですが、正直淘汰時代は終わり競合店(多売)の数は少なくなったのに客数が増えない・・・原因は何なのでしょう?
第490回にも書いていますが、昼間の客層の変化が大きな原因と思われます。
大型施設の有利差はお風呂大きさ(露天風呂)では有りません。長時間滞在型が可能かどうかなのです。出来れば24時間タイプが有利。大型施設でも営業時間の短い温浴施設は厳しい様です!
もうお分かりですネ! スーパー銭湯再建案にカプセルホテルとのコラボのご相談です。カプセルホテルの最大の悩みは宿泊費の安価維持の関係から「シャワー室」=ランニングとイニシャルコストの削減からですがスーパー銭湯との併合ですから双方の悩みは解決できそうです。
但し問題点はスーパー銭湯の多くは準郊外型が多く車を必要とします(送迎可が出来れば解決?)。
昼間のお客様の削減解決案・・・安全性とメンテからカプセルホテル下段のみをPM4:00迄開放(TV・ビデオ視放題)若返りの秘訣かも・・・。
■福岡空港近くのスーパー銭湯「月の湯」
1階:フロント+駐車場、M2マッサージ+休息コーナー、2F大浴場+食事処(特に10割蕎麦が有名)にM3に女性専科休息室有り22時間対応?
福岡市も例外で無くホテル不足の大都市、しかも福岡空港は今大型国際空港に変身中、早朝の飛行機便、コンサート・イベント後のホテル不足にお役に立てればとの心使い!休息料金で運営とか、女性専科ばってん一回こんネ

コメント:毎月お客様が増え始めました、金・土は予約が必要です。

木香のカプセル新
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温泉足蒸さん
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温泉足湯
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みやま市長田鉱泉(炭酸泉)太陽集熱器足湯
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気泡浴(マイクロバブル)

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